Angażowanie interesariuszy zarządzających budynkami wielorodzinnymi

Miasto Rumia jest partnerem i jednym z trzech miast pilotażowych w projekcie LIFE LOCATEE. W ramach projektu samorząd realizuje szereg działań i konsultacji z interesariuszami dotyczącymi efektywności energetycznej budynków wielorodzinnych, nawiązując kontakty z zarządcami mieszkaniowymi; wspiera również IBS w zakresie udostępniania danych dotyczących zasobu budynków na terenie miasta.

Największym zarządcą nieruchomości na terenie miasta jest Spółdzielnia Mieszkaniowa Janowo (4,5 tys. członków), w której prezentowaliśmy wyniki jednego z trzech badań ankietowych w ramach projektu ENBLOC. Na ich podstawie możemy stwierdzić m.in., że:

• mieszkańcy spółdzielni są w niewielkim stopniu narażeni na ryzyko ubóstwa energetycznego – wskaźniki ubóstwa energetycznego osiągają wartości jednocyfrowe;
• istotniejszym problemem w mieszkaniach spółdzielni jest wysoka temperatura latem niż niska zimą: co piąte gospodarstwo domowe w SM Janowo korzysta latem z wiatraków lub klimatyzatorów;
• deklarowane zaufanie do zarządu jest czynnikiem sprzyjającym prowadzeniu inwestycji; natomiast podejmowanie decyzji utrudnia niewielki udział członków spółdzielni biorących udział w zgromadzeniu, co także przekłada się na niski mandat społeczny i poczucie sprawczości mieszkańców.
• zróżnicowanie demograficzne i własnościowe na poziomie poszczególnych budynków rzutuje na aktywność mieszkańców w zakresie realizacji inwestycji.

Podczas spotkania w siedzibie spółdzielni obecni byli m.in. prezes SM Janowo Zbigniew Antochowski, Alina Labudda i Marzena Pranga z Wydziału Klimatu i Ochrony Powietrza UM Rumia. Skonfrontowaliśmy wyniki badania, poruszyliśmy szereg tematów takich jak sprawiedliwe rozliczanie zysków i strat z OZE, deklarowane i faktyczne wysokości opłat za mieszkanie; ustaliśmy także dalsze kroki w ramach angażowania interesariuszy w projekcie LOCATEE w Rumi. Prezentacja prac IBS została przekazana zarządowi spółdzielni, który następnie przedstawi ją innym organom sprawującym władzę w spółdzielni, co w efekcie przełoży się na pełniejszą wiedzę, służącą podejmowaniu decyzji o transformacji energetycznej budynków.